Achat Appartement 3 pièces 47m² DRANCY 93700
155 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. V10001379
Description du bien
EXCLUSIVITÉ CASA IMMOBILIER Superbe Duplex F3 au pied du RER B à Drancy !
À découvrir absolument avec notre VISITE VIRTUELLE !
Situé rue Anatole France, à seulement 350 mètres du RER B (station Drancy), l'agence CASA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex de type F3, niché au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée.
Un bien rare qui allie emplacement d'exception, volumes généreux et charme de l'ancien/combles !
Des surfaces optimisées
Surface Loi Carrez : 47,68 m2
Surface au sol totale : 75,75 m2
Une disposition fonctionnelle et lumineuse
Niveau 1 :
Entrée accueillante
Pièce de vie spacieuse et conviviale de 26 m2 avec cuisine américaine ouverte, idéale pour vos moments de partage
Une belle chambre
Une salle de bains
Des WC séparés
Niveau 2 (Sous combles) :
Une très grande chambre de 22 m2 au sol, véritable cocon sous les toits, parfait pour une suite parentale, un espace nuit et un coin bureau.
Emplacement & Cadre de vie
Transports : RER B à 350 mètres (accès rapide et direct vers Paris).
Commodités : Véritablement au pied de tous les commerces, écoles et services du quotidien.
Résidence : Copropriété fermée offrant calme et sécurité.
Informations techniques & financières
Classe Énergie : E (Chauffage individuel au gaz)
Statut : Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Charges de copropriété : 1 561,56 EUR / an (quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel vendeur)
Honoraires : À la charge du vendeur
Agent Immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DRANCY (93700)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (268 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2681010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE MAURICE BERNARD 93700 DRANCY