Achat Appartement 2 pièces 46m² DRANCY 93700
199 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V10001357
Description du bien
CASA Immobilier vous présente en exclusivité à Drancy, au 81 avenue Henri Barbusse, un superbe appartement F2 de 46,36 m2 situé dans une résidence récente de 2016. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié grâce à sa grande terrasse et son jardin privatif de 61 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
L'appartement se distingue par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m, apportant une sensation d'espace et de volume très appréciable. Il se compose d'une entrée, de WC séparés, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour recevoir ou se détendre. La grande chambre offre un confort optimal et communique avec une vaste salle de bains faisant également office de buanderie.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, apportant une réelle valeur ajoutée au quotidien.
Situé au pied de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Le Tramway T1, accessible à seulement 950 mètres, facilite vos déplacements vers les communes voisines et les grands axes. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien en détail depuis chez vous.
Classe Energie : C
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1082.68 EUR. Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1082 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DRANCY (93700)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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B (98 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info981919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 760 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE MAURICE BERNARD 93700 DRANCY