Achat Appartement 3 pièces 93m² BORDEAUX 33000
540 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (515970 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 2568
Description du bien
Bordeaux Gambetta ! Duplex lumineux avec terrasse tropézienne!
À deux pas de la place Gambetta et du Triangle d'Or, en plein hyper centre de Bordeaux, découvrez ce superbe duplex traversant de caractère, situé dans un immeuble en pierre bordelaise du début du XX siècle.
Entièrement rénové en 2021, cet appartement clefs en main développe 80 m² Carrez (93 m² au sol) et séduit par ses prestations anciennes sublimées par une rénovation contemporaine.
Pour arriver dans l'appartement vous monterez les marches d'un élégant escalier , en haut, une belle pièce de vie lumineuse, orientée Est, composée d'un salon intime avec bibliothèque sur mesure, d'un espace repas et d'une cuisine semi-ouverte derrière une verrière style atelier.
Côté nuit, une première chambre dispose d'un coin bureau, d'un dressing sur mesure orientée ouest et la seconde chambre située à l'étage dispose de sa propre salle d'eau et le clou du spectacle, elle s'ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne de 9 m², exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Appartement traversant, lumineux, au calme, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un emplacement premium au coeur de Bordeaux : commerces, tram, restaurants et vie culturelle accessibles à pied.
Le plus, un abonnement pour une place de parking à Gambetta à récupérer.
Un bien rare sur le secteur Bordeaux Gambetta / Triangle d'Or, parfait pour une résidence principale haut de gamme ou un pied à terre.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1150 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX