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Réf. 203668

Achat Appartement 1 pièce 17m² BORDEAUX 33000

89 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,9% TTC (82499 € hors honoraires)

Description du bien

Idéal investisseur ou premier achat !
Situé dans une rue calme et recherchée à deux pas de la place Gambetta, ce studio de 17,66 m2 offre un emplacement exceptionnel en plein coeur de Bordeaux historique.
Au sein d'un petit immeuble en pierre aux charges maîtrisées, il nécessite une rénovation permettant à l'acquéreur de le personnaliser selon ses goûts et d'améliorer significativement son DPE (potentiel en D après travaux).
Un investissement à fort potentiel, à étudier selon projet et budget travaux.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 20
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 17 m²

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (398 kWh/m² an)
    B (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    398
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 610 € TTC / an et 860 € TTC / an
    01/01/2022
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

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GOYA IMMOBILIER

6 RUE ROLLAND 33000 BORDEAUX

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