Réf. 86913015
Description du bien
Idéal investisseur – Revenus sécurisés
Situé au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et de standing, ce studio meublé de 20,42 m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 6,94 %.
Le bien est exploité sous bail commercial, garantissant un loyer annuel de 5 404 €, sans vacance locative à gérer.
Caractéristiques financières :
Rendement : 6,94 %
Loyer annuel garanti : 5 404 €
Charges annuelles : 1 232 €
Taxe foncière : 675 €
Atouts de la résidence :
Résidence étudiante sécurisée
Salle de sport
Laverie
Salle commune
Grand local à vélos
Parking sécurisé
Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant une fiscalité particulièrement avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier.
Un investissement clé en main, accessible à tous les profils d'investisseurs, alliant simplicité de gestion et revenus réguliers.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 157
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (190 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2021
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775 AV DE LA PLAINE LA PLAINE AVENUE 06250 MOUGINS