Exclusivité
Réf. 02042026
Description du bien
Le cabinet 115 immobilier vous propose à la VENTE ce studio meublé de 16,73m2 loi carrez en rez-de chaussée côté cour, au sein d'un petit immeuble calme avec syndic bénévole.
A seulement 5minutes à pied de la place de la Victoire et au coeur du quartier étudiant bordelais, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
Fonctionnel et optimisé il se compose:
- d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit
- d'une kitchenette équipée,
- d'un coin repas,
- d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est vendu entièrement meublé et déja aménagé pour la location étudiante. bail meublé en cours.
Les points forts du bien:
- emplacement recherché
- environnement calme côté cour,
- faible charges de copropriété,
- syndic bénévol,
- immeuble sécurisé.
Informations financières:
- actuellement appt loué meublé,
- rentabilité nette: 5.35%
- charges annuelles: 260EUR
- taxe foncière: 589EUR
idéal investisseurs ou parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 17 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 260 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (304 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3041111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 540 € TTC / an et 770 € TTC / an
01/01/2023
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115 RUE DE PESSAC 33000 BORDEAUX