LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 2816
Description du bien
Dans le secteur des Chalets, et à seulement 12 mn à pied du métro Jeanne d'Arc, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en monopropriété avec 4 places de parking cave, Rooftop et terrasses.
Le bâtiment A, un immeuble typiquement toulousain ayant conservé tout le charme de l'ancien, aux partie communes nobles et entièrement rénovées d'une surface habitable de 309.90m², qui se compose :
Au rez-de-chaussée surélevé : un appartement T4 de 104,5 m² avec terrasse de 21 m²,
Au premier étage : un appartement de 102,3 m² avec terrasse de 21 m²,
Au deuxième étage : un niveau 103,1 m² climatisé (63,8 m² Carrez avec 39,3 m², hors Carrez) composé d'un studio ainsi que d'un T3, pouvant être réunis en un T4.
Au sous-sol : un entresol bas avec fenêtres de 97 m² composé de caves en terre battue.
Le bâtiment B, un immeuble à usage mixte (professionnel et/ou habitation) des années 1970 d'une surface de 255 m² et 94 m² de terrasse en rooftop, qui se compose :
Un rez-de-chaussée de 85 m², avec sanitaires (double vitrage aluminium)
Un premier étage de 85 m², avec accès intérieur à la terrasse Rooftop de 94 m² plain sud (permis déposé/accepté)
Un sous-sol aménagé de 85 m².
Le bâtiment C, une maison de ville indépendante en duplex d'une surface de 55m², composée d'un entresol bas de 21 m², et d'un entresol haut de 34 m².
Stationnement, Une cour privative d'environ 61 m² permet le stationnement de : 4 véhicules (deux doubles places en enfilade), et un espace pour deux-roues
Des travaux ont été réalisés pour assurer la pérennité et la valorisation de l'ensemble :
Les deux terrasses du bâtiment A sont neuves, ses parties communes ont été rénovées à neuf (peinture, électricité, boites aux lettres, interphone), les toitures des 3 bâtiments ont été remaniées et les façades ont été repeintes.
Les réseaux électriques et réseaux d'eau communs sont neuf, compteurs électriques individuels en cours d'installation (Huit compteurs Linky sont prévus (5 pour le bâtiment A, 1 pour le bâtiment C, 3 pour le bâtiment B, avec la possibilité d'en ajouter trois Supplémentaires à l'avenir).
Idéalement situé, cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif de qualité ou un projet familiale mixte, bureau et habitation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 620 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info203 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE