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Achat immeuble OCCITANIE HAUTE-GARONNE (31) MONTREJEAU (31210)

Réf. 31190136194

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Achat Immeuble MONTREJEAU 31210

84 000 €

Description du bien

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE À UN LYCÉE
Opportunité rare !
Maison de 93 m² composée de 4 studios indépendants répartis sur deux niveaux + combles et cave commune.
Au rez-de-chaussée :
2 studios d'une superficie de 26m² et 20m² (séjour, cuisine ou coin cuisine, salle d'eau)
À l'étage :
2 studios d'une superficie de 24m² et 22m² (séjour, cuisine ou coin cuisine, salle d'eau)
Combles aménageables et cave commune en sous-sol.
Emplacement privilégié face à un lycée, idéal pour la location étudiante ou un projet d'investissement locatif.
Prévoir des travaux de rénovation - fort potentiel de rentabilité !

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 280 € par an. Honoraires : 8 064 € TTC (10,62 %) inclus charge acquéreur (75 936 € hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Immeuble

Aménagement du bien

Partie Commune

Ascenseur : Non
Accès digicode : Non

Localisation du bien

MONTREJEAU (31210) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

DPE : G (622 kWh/m² an)
GES : C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info

622

20

20
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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TSI MONT-ROYAL

1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU

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