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Réf. 380
Description du bien
Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, en retrait de la rue et au fond d'un lotissement, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif pérenne et rentable.
Il se compose actuellement de :
- Un appartement T3 en rez-de-chaussée d'environ 46 m2, avec jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable et recherché par les locataires.
- Un grand appartement T3 à l'étage d'environ 90 m2, spacieux, lumineux et prolongé par un balcon avec vue dégagée.
- Deux garages, dont un de 34 m2, offrant la possibilité de créer un troisième logement pour maximiser la rentabilité.
Le tout édifié sur une parcelle de 660 m2.
Un bien rare qui combine emplacement privilégié, potentiel d'aménagement et rendement locatif attractif.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Julien Sirven au 07 88 12 90 52.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 136 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PORTET SUR GARONNE (31120)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2116565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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9 Chemin de la Salvetat 31770 COLOMIERS