Exclusivité
Réf. 1983
Description du bien
Métro Patte d'Oie Immeuble de rapport
Petit immeuble composé de 2 appartements T2 indépendants :
RDC (47 m2), anciennement loué 500 EUR, accès Avenue de Grande-Bretagne -- idéal profession libérale ou commerce.1er étage (48 m2), occupé par la famille, libre à la vente (loyer estimé 600 EUR).
Combles aménageables d'env. 35 m2, pièce annexe de 13 m2, cour avec garage, cellier et loggia.Chauffage electrique menuiseries doubles vitrages .
Immeuble habitable en l'état, à rafraîchir pour optimiser les loyers. ( impot foncier 1644EUR)
Fort potentiel, possibilité de créer un studio ou T1 bis en comble 26 m2 carrez dernier étage .SOUS OFFRE D ACHAT 8 JANVIER 2026
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 94 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2971212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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38 RUE DES MARCHANDS 31000 TOULOUSE