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Exclusivité
Réf. TAPP960004

Achat Appartement 3 pièces 59m² BOURGES 18000

84 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

SECTEUR CHARLET - PIGNOUX / Idéal projet investissement locatif - DPE D - Dans un quartier prisé de BOURGES (18000), secteur dynamique à proximité de TOUT: restaurants, établissements de santé, commerces, bus gratuits...

INSTITUT NATIONAL DES SCIENCES APPLIQUEES - 500 mètres
Hôpital Jacques Cœur - 1,5 km
Ecole militaire - 1.4km
Centre commercial Carrefour - 1km
Cathédrale de Bourges - 1km

Egalement situé proche des Marrais pour les amoureux de la nature!

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ: dans une résidence sécurisée (portail automatique) et agréable à vivre:
Un appartement T2 bis, d'une surface de 60 m² composé d'un séjour lumineux avec balcon exposé est, 1 chambre avec balcon exposé ouest, placards, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bains, WC séparé. 1 cave en complément.

1 Garage box privé est vendu avec le lot pour un confort optimal.

Situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une agréable luminosité naturelle et une vue imprenable.

Secteur à forte demande locative!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 192 et 1 612 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 18
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 59 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 3
  • Quote part charges courantes : 960 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BOURGES (18000) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (207 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    207
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1192 € TTC / an et 1612 € TTC / an
    01/01/2025

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CITYA JACQUES COEUR

2, Place Juranville 18000 BOURGES

Appeler l’agence Tél : 02 48 70 65 40
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