Achat Appartement 3 pièces 54m² BOURGES 18000
81 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP960807
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (54 m²) à Bourges avec garage, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 à Bourges, idéal pour un investissement locatif. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre une surface habitable de 54 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une petite famille ou d'un couple.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et un salon lumineux. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Ce bien est également accompagné d'un garage, un atout considérable dans une ville comme Bourges. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, et les finitions sont de belle qualité, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble.
Le loyer potentiel est de 580 € par mois, avec des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement.
L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour, ainsi que d'écoles, de pharmacies et de boulangeries, facilitant le quotidien des futurs locataires. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins de mobilité moderne.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 870,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981 et 1 327 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 870 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (178 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 981 € TTC / an et 1327 € TTC / an
01/01/2023
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2, Place Juranville 18000 BOURGES