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Exclusivité
Réf. TAPP961337
Description du bien
À saisir : Appartement T1 de 15 m² avec kitchenette, situé en centre-ville de Bourges, idéal pour investissement, exclusivité à un prix attractif ! - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé en plein cœur de Bourges, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 15 m² est parfait pour un investissement locatif, offrant une rentabilité intéressante grâce à son loyer attractif de 340€ par mois, auquel s'ajoutent des charges de 50€ soit un total de 390€ par mois. Le bail en cours se termine le 26 août 2026, garantissant ainsi une source de revenus stable pour les années à venir.
L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec douche, et d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, assurant un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique, ce qui est un atout non négligeable pour les futurs locataires.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais sa localisation en centre-ville permet un accès facile à de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.
Ce bien est une exclusivité sur le marché, offrant une vue sur rue et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 450,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 322 et 436 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 15 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 450 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (235 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info23566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 322 € TTC / an et 436 € TTC / an
01/01/2021
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2, Place Juranville 18000 BOURGES