Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. TAPP961121

Achat Appartement 2 pièces 48m² BOURGES 18000

80 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

1 chambre

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (48 m²) au cœur de Bourges, idéal pour un investissement locatif. - À VENDRE : Appartement T2 idéal pour un investissement locatif situé en plein cœur de Bourges, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien de 48 m² se compose d'un salon spacieux de 21 m², d'une chambre confortable, un espace bureau et d'une salle d'eau.

L'appartement bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est particulièrement attractif pour les investisseurs, car il est situé dans une zone à forte demande locative, ce qui assure une rentabilité intéressante. Le loyer mensuel estimé pour cet appartement est de 600 euros, avec des charges à prévoir, ce qui offre une flexibilité pour la gestion de votre investissement.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une ville en pleine croissance, avec un potentiel locatif élevé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 003,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 et 1 057 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 48 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 3
  • Quote part charges courantes : 1003 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BOURGES (18000) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (193 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    193
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 781 € TTC / an et 1057 € TTC / an
    01/01/2025

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

CITYA JACQUES COEUR

2, Place Juranville 18000 BOURGES

Appeler l’agence Tél : 02 48 70 65 40
Infos sur l’agence

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler