Achat Maison 4 pièces 52m²
80 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
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Réf. ROC4251AR
Description du bien
Située dans un quartier calme de Rochefort, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison pleine de charme n'attend que vos projets pour retrouver tout son éclat.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour chaleureux agrémenté de pierres apparentes et d'un poêle à bois, offrant un véritable esprit cocooning. La cuisine indépendante permet de préserver un espace de vie fonctionnel.
À l'étage, la maison propose deux chambres en enfilade, idéales pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à personnaliser selon vos envies.
Vous bénéficierez également d'une grande dépendance, offrant un beau potentiel pour agrandir la surface habitable ou créer un atelier, une pièce de vie supplémentaire ou un espace professionnel.
À l'extérieur, un jardin clos d'environ 220 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage en bois complète l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le rangement.
Les + : environnement calme, charme de l'ancien, beau potentiel d'agrandissement, proximité immédiate du centre-ville.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et de caractère.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 52 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (324 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info32499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
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35 Rue Cochon Duvivier 17300 ROCHEFORT