Achat Maison 4 pièces 89m² LE THOU 17290
43 260 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 631-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SELECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à proximité de LA ROCHELLE.
Viager Occupé - Homme de 80 ans
À proximité de La Rochelle ? Maison de 89 m² habitables
Charmante maison de 89 m² offrant un cadre de vie agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d'un bureau, d'une chambre, ainsi qu'un WC. Un garage et une remise complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur et de radiateurs électriques pour un confort optimal.
Terrain supplémentaire de 991 m² non constructible.
Sur la base d'une valeur vénale de 166 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé comme suit :
Un bouquet de 43 260 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 600 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 260 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 ?.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 636 ?
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 43 260 ?. Honoraires inclus de 7.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
LE THOU (17290)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (387 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3871212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2850 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN