Achat Maison 3 pièces 108m² MONTENDRE 17130
41 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 727-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MONTENDRE (17130)
Viager Occupé - Femme de 75 ans
Belle maison de plain-pied de 2013, d'une surface de 108 m², offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Garage attenant, carport et agréable terrasse couverte. Confort assuré avec chauffage au sol complété par un poêle à bois, moustiquaires et assainissement individuel. Terrain de 2 100 m², divisible et constructible : fort potentiel pour un projet d'extension ou de division.
En partant d'une valeur vénale de 220 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49 %.
Vous versez un bouquet de 41 500 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 496 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 100 ?
Une opportunité rare sur le secteur.
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 41 500 ?. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1621.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTENDRE (17130)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1198 € TTC / an et 1621 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN