Achat Maison 3 pièces 85m² STE RADEGONDE 17250
42 825 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 641-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINTE RADEGONDE (17250).
Homme de 87 ans
À seulement 20 km de Saintes et 35 km de Rochefort, cette maison de charme vous accueille au coeur du village paisible de Sainte-Radegonde, avec commerces et écoles à quelques minutes en voiture.
Cette ancienne bâtisse mitoyenne d'environ 85 m² allie caractère et convivialité :
Rez-de-chaussée : une entrée qui mène vers un salon chaleureux doté d'une cheminée insert, et une cuisine aménagée avec coin repas. Une souillarde donne accès, par une échelle, au grenier.
Étage : deux chambres lumineuses, un cabinet de toilette, une salle de bains équipée d'une douche, un débarras et un petit grenier pour le rangement.
Pompe à chaleur.
À l'extérieur, un garage attenant, un chai, ainsi qu'une cour intime complétée d'une cuisine d'été, d'un débarras et d'un barbecue invitent à profiter des beaux jours en toute simplicité.
Une adresse idéale pour qui cherche le charme de l'ancien, à proximité immédiate des commodités et des grands axes reliant rapidement Saintes et Rochefort.
Sur la base d'une valeur vénale de 135 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 42 825 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 784 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.
Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 825 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 433 ?
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 42 825 ?. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
STE RADEGONDE (17250)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN