Achat Maison 4 pièces 117m² ETAULES 17750
43 175 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 708-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ETAULES (17750).
Homme de 70 ans
Proche du centre et des plages, maison du début du 20ème siècle avec 1 étage de 118 m² habitables. Composée de : salon séjour équipé d'une climatisation réversible, cuisine, coin cellier, trois chambres, 2 salles d'eau, WC, Chai, atelier appentis. Le tout sur terrain clos de 877 m². Toiture remaniée.
Sur la base d'une valeur vénale de 155 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 78 430 ? répartit comme suit :
Un bouquet de 43 175 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 276 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 175 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 450 ?
Un bel investissement à réaliser !
Christophe GALLIER, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 43 175 ?. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635.00 ? et 2213.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 912333218
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
ETAULES (17750)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1635 € TTC / an et 2213 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN