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Réf. 2274

Achat Appartement 2 pièces 41m² VILLEURBANNE 69100

159 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Ascenseur

Description du bien

Villeurbanne, rue Louis Braille, venez visiter cet appartement T1 Bis d'une superficie de 41 m2 environ, situé au 3 ème étage avec ascenseur et exposé plein Est. Emplacement stratégique à deux pas du Tramway T6 et des bus Tb 11 C11 et C23. Lumineux, rénové avec soins, il dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec baignoire, d'une chambre en alcôve et d'un WC indépendant. Une cave en sous sol et un espace garage à vélo complètent le bien.
Diagnostics réalisés le 19/09/2025 - Bien en copropriété de 24 lots principaux - Charges mensuelles de 118 EUR - Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 euros et 1 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Loi ALUR : Statut du négociateur : Agent Commercial. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 41 m²

Localisation du bien

VILLEURBANNE (69100) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (202 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    202
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1000 € TTC / an
    01/01/2023

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