Exclusivité
Réf. 86757030
Description du bien
À deux pas du métro A – Charpennes, une adresse stratégique au cœur d’un secteur prisé.
À seulement 10 minutes à pied du métro A Charpennes, découvrez ce T1 de 24 m² situé au 2? et dernier étage d’une copropriété intimiste de 6 lots, dont les parties communes ont été entièrement rénovées il y a 3 ans.
Ce bien offre un environnement calme tout en bénéficiant d’une localisation particulièrement recherchée. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine fonctionnel et de rangements intégrés optimisant chaque mètre carré. Son agencement intelligent garantit confort au quotidien et facilité de location.
Actuellement loué 620 € par mois, il affiche une rentabilité brute de 5,72 %, constituant une opportunité sécurisée pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur à forte demande locative.
Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant désireux de réaliser un premier achat stratégique, proche des transports et des commodités.
DPE : C
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
06 20 00 49 64 - 04 81 91 59 00
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 360 € TTC / an et 490 € TTC / an
01/01/2021
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06