Achat Appartement 2 pièces 50m² LYON 2ème
275 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
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Exclusivité
Réf. V820004036
Description du bien
L'agence Les Adresses Confidentielles vous présente ce beau 2 pièces de 50,22 m2, idéalement situé à proximité immédiate de la Place Bellecour, rue de la charité, au coeur du quartier prisé d'Ainay. Situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 1920 récemment ravalé, sécurisé avec digicode et ascenseur, ce bien vous séduira pour son authenticité.
Dès l'entrée, un hall de 6 m2 distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres orientées à l'Est, offre un espace convivial de séjour avec cuisine ouverte de 28 m2 environ, idéal pour un aménagement moderne et chaleureux. Une chambre spacieuse et lumineuse avec placard intégré et une salle d'eau minimaliste avec toilettes.
Entièrement équipé de fenêtres double vitrage et de jalousies (neuves et électriques), le bien allie charme de l'ancien et confort. Il bénéficie également de nombreux rangements, d'une cave privative et d'un local à vélos au sein de la copropriété.
Son emplacement privilégié constitue un atout majeur : à deux pas des transports en commun, notamment du métro Bellecour (lignes A et D), ainsi que de toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants et services du centre-ville lyonnais.
Un bien rare, conjuguant cachet, luminosité et emplacement d'exception, au coeur de la vie lyonnaise. Charges annuelles de copropriété: 966 EUR - Nombres de lots principaux: 60
Quelques travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Possibilité d'exercer une profession libérale.
Classe énergie : E. Prix de vente : 275 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (317 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3171010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE D AMBOISE 69002 LYON 02