Achat Appartement 5 pièces 89m² LYON 2ème
510 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP963298A
Description du bien
APPARTEMENT PROXIMITE PLACE CARNOT - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de type T5, idéalement situé à proximité immédiate de la place Carnot, au cœur du très recherché 2E arrondissement de Lyon.
D'une superficie de plus de 89 m², cet appartement lumineux et parfaitement agencé séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, la qualité de ses prestations et ses nombreux rangements.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 41 m2, exposé plein Sud, comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement meublée et équipée avec îlot central, offrant un cadre idéal pour recevoir.
L'espace nuit se compose d'une véritable chambre de plus de 12 m2 ainsi que de trois pièces complémentaires pouvant parfaitement faire office de chambres d'appoint, chambres d'enfants, bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins.
L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Situé au cinquième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement rare est également proche de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Une cave et un grenier viennent de compléter ce bien.
Ce bien, à la fois calme et recherché, représente une opportunité unique sur le marché immobilier lyonnais. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant confort, élégance et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 522,28 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 89 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1522 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2021
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02