Achat Appartement 4 pièces 107m² LYON 2ème
539 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 86791293
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en exclusivité cet appartement traversant Est/Ouest de 107,38 m² Carrez, situé au 68 rue de la Charité, au cœur du quartier prisé d’Ainay, dans un immeuble haussmannien de 1890.
Situé au 3? étage sur 5 sans ascenseur, cet appartement séduit par son cachet de l’ancien avec parquet en chêne massif, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond de 3,60 mètres dans l’ensemble de l’appartement.
La façade et la toiture ont été entièrement refaites il y a un an. Les travaux de rénovation des parties communes ont été votés et intégralement financés, et seront prochainement réalisés.
L’entrée de 12,17 m² distribue l’ensemble des pièces.
Le séjour de 27,45 m², lumineux grâce à son exposition Est/Ouest, s’ouvre sur une salle à manger de 19,30 m², offrant un espace de vie total de près de 47 m².
Véritable potentiel T4
La configuration actuelle permet aisément une transformation en T4. La cuisine indépendante d’environ 9 m² peut être transformée en chambre, tandis qu’une cuisine ouverte peut être installée dans l’espace salle à manger, permettant ainsi la création d’une troisième chambre. Un devis a déjà été réalisé pour...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 107 m²
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1573434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2021
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06