Achat Appartement 4 pièces 104m² LYON 2ème
550 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 83590661
Description du bien
Au cœur d’Ainay, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, je vous présente un appartement de 104 m² qui réunit tout ce que l’on vient chercher ici : du calme, du charme, une vraie qualité de vie et un accès immédiat à la Presqu’île, la Saône et toutes les commodités.
Situé au 2? étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, il offre une atmosphère chaleureuse.
L’entrée mène à une cuisine spacieuse avec espace repas, prolongée par une arrière-cuisine très fonctionnelle. Le séjour, confortable et lumineux, s’accompagne d’un bureau qui peut devenir un espace de lecture ou de télétravail selon les besoins.
La partie nuit propose deux chambres au calme, une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Le charme de l’ancien se retrouve dans les parquets, les cheminées et les moulures, qui donnent à l’ensemble une vraie identité lyonnaise.
Une cave, un grenier ainsi qu’un local vélos/poussettes complètent l’appartement, ajoutant du confort au quotidien.
L’adresse, elle, est exceptionnelle : un environnement paisible, la Saône au bout de la rue, les commerces d’Ainay à deux pas, la gare de Perrache à proximité, et tout ce qui fait la vie...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 104 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2384949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1770 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
30 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 02