Achat Appartement 4 pièces 76m² BOURGES 18000
29 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP958516
Description du bien
VENTE d'un appartement T4 (76 m²) avec balcon à Bourges, exclusivité à ne pas manquer ! - À VENDRE : Appartement T4 à Bourges, 18000
Découvrez cet appartement spacieux de type T4, idéal pour un investissement locatif. Situé au 13ème étage d'un immeuble de 16 étages, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville. Avec une surface habitable de 76 m², il se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires.
Le salon, d'une superficie de 23,52 m², est un espace lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Le chauffage est collectif, avec un système de géothermie au sol, garantissant un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. L'appartement dispose d'une salle de bain et d'un cellier, ajoutant à la praticité de ce bien. Bien que non meublé, cet appartement présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Ce bien est une exclusivité sur le marché, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à sa configuration et à son emplacement.
Le loyer actuel est à définir, et les charges sont à préciser. La date de fin de bail n'est pas disponible pour le moment, mais cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Bourges. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 197 et 2 973 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (359 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3591212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2197 € TTC / an et 2973 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2, Place Juranville 18000 BOURGES