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Exclusivité
Réf. VA2032-BRUNSTEIN

Achat Appartement 2 pièces 46m² STRASBOURG 67100

176 550 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous !
? Situé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble calme, cet appartement de 70,83 m² au sol (46,43 m² Carrez et 54m2 pondéré) offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
? Ses atouts :
Entièrement rénové et isolé de l'intérieur
Cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
Placards sur mesure dans tout l'appartement, pour un rangement optimal
Vendu meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Traversant et très lumineux
Confort garanti : chauffage collectif au gaz + climatisation réversible dans toutes les pièces
? Charges de copropriété maîtrisées :
Environ 130 ?/mois (chauffage, eau froide, entretien espaces verts, communs, assurance, syndic).
? Un bien coup de coeur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. A proximité immédiate du tram, des axes autoroutiers et des commerces.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraire à la charge du vendeur.
Mandat numéro : 20250897

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 430 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée m²
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 46 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 21
  • Quote part charges courantes : 1430 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

STRASBOURG (67100) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • C (142 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    142
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 470 € TTC / an et 700 € TTC / an
    01/01/2021

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29, rue de la Digue 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

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