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Réf. FNA1-20566

Achat Appartement 3 pièces 60m² PESSAC 33600

208 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (194393 € hors honoraires)

2 chambres Balcon

Description du bien

PESSAC - T3 avec terrasse. Votre futur appartement à Pessac vous attend !
Découvrez ce charmant appartement de 59,5 m², idéalement situé dans une petite copropriété, à seulement 800 mètres de la Gare de Pessac et du tram. Avec ses deux chambres confortables, sa salle de bains et un WC séparé, cet espace est parfait. L?entrée s?ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine séparée, accompagnée de son cellier, est un atout précieux pour les amateurs de cuisine. Un dégagement avec dressing optimise le rangement.
Profitez de la proximité des commodités : arrêts de bus à 290 m, collège de Noés à 230 m, et un hypermarché à seulement 400 m. Le complexe Bellegrave, situé à 1 km, vous offre encore plus d?options.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d?acquérir un bien alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous pour visiter ce bien !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 800 et 1130 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 88 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 1296. 00 Euros , Surface Carrez 59. 5m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 60 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 88
  • Quote part charges courantes : 1296 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (162 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN - C.B.I

13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

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