Achat Appartement 1 pièce 30m² PESSAC 33600
144 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (134339 € hors honoraires)
Parking / Garage
Réf. 1476
Description du bien
PESSAC CENTRE VILLE T1 de 30m2 - A 10min à pied du centre-ville de Pessac, à 3min à pied de l'arret de tram Camponac Médiathèque (tram B) et 13min en tram de l'université Bordeaux Montesquieu.
Le cabinet 115 IMMOBILIER vous propose à la vente ce lumineux T1de 30m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de 2 batiments, avenue Roger Chaumet à Pessac.
Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes à pied du centre ville de Pessac, du marché dominical, des commerces et du Tram B permettant un accès rapide à Bordeaux et aux universités.
L'appartement se compose :
- d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec vue dégagée sur la verdure,
- d'une cuisine aménagée ouverte,
- d'une salle de bains avec WC,
- d'une entrée avec rangelment.
Une place de parking privative complète le bien.
L'appartement est propre, fonctionnel, lumineux. les radiateurs ont récement été chagés avec système inertie pour un meilleur confort; double vitrage.
Vous apprécierez particulièrement:
- le calme de la résidence,
- la luminosité,
- l'environnement verdoyant,
- la proximité immédiate du centre-ville,
- les commerces et transports accessibles à pied,
- la place de parking privative.
Idéal pour un premier achat, un logement étudiant ou un investissement locatif avec une rentabilité proche de 5% brute ( base loyer 590EUR hors charges )
Petite copropriété sans ascenseur.
Certaines photos présentent une ambiance d'aménagement et de décoration non contractuelle afin d'aider à la projection.
Taxe foncière 790EUR
charges copro:70EUR par mois
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2023
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115 RUE DE PESSAC 33000 BORDEAUX