Achat Appartement 2 pièces 48m² PESSAC 33600
202 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (190000 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
LES ANNONCES
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Réf. FNA1-20610
Description du bien
PESSAC CENTRE. À moins de 500 mètres du c?ur de Pessac (33600), découvrez cet appartement lumineux de 48 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et universités. Dans un environnement recherché, ce bien constitue une excellente opportunité d?investissement locatif ou un premier achat parfait pour un jeune actif.
L?appartement se compose d?une entrée avec placard, d?un séjour ouvrant sur un balcon spacieux, d?une cuisine indépendante et d?une chambre confortable avec placard. Une salle de bain avec WC complète cet agencement fonctionnel. Libre de tout occupant, le bien nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût.
Les atouts supplémentaires ne manquent pas : place de parking en sous sol, local à vélo spacieux, proximité immédiate du centre-ville, bonne desserte en transports (tram, bus, gare) et environnement résidentiel. Ce T2 à la fois pratique et bien situé, représente une valeur sûre sur le marché immobilier de Pessac, tant pour un usage personnel que pour un projet locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 970 et 1312 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 48m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1312 € TTC / an
01/01/2022
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13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC