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Exclusivité
Réf. FNA1-20565

Achat Appartement 3 pièces 53m² PESSAC 33600

245 180 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (230000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Le charme d'une maison, le confort d'un appart. Cet appartement a tout d'une maison de plain-pied : une terrasse protégée par des cyprès, un jardin à l'abri des regards, un espace intérieur plein de lumière et de charme. Avec ses deux chambres sans vis à vis, ouvertes sur l'espace bucolique arrière, son grand séjour, cuisine, salle-à-manger éclairé par une double-exposition, et son beau parquet blond, ce lieu a le charme de l'ancien et le confort du moderne grâce à sa totale rénovation récente (salle d'eau, isolation, électricité), et sa climatisation réversible. Rien d'autre à faire que de poser ses valises, et se concocter un cocktail - à servir en extérieur, bien-sûr. A deux pas : le marché du samedi, la médiathèque de Camponac, le tram B, l'école Jeanne d'Arc, la coulée verte - et surtout le centre de Pessac, sa gare (tram et Sncf), son cinéma, ses restaurants. Une place de parking extérieur, personnelle et protégée par un carport, complète ce bien pas comme les autres. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 710 et 1000 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 53 m²

Localisation du bien

PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (156 kWh/m² an)
    A (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1000 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN - C.B.I

13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

Appeler l’agence Tél : 0985807352
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