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Exclusivité
Réf. FNA1-20565

Achat Appartement 3 pièces 53m² PESSAC 33600

245 180 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (230000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement rénové avec jardin privatif et carport. À l?abri des regards, dans une petite copropriété pleine de charme, cet appartement de 53 m² séduit par ses volumes rénovés et ses belles lumières.
Il offre une pièce de vie chaleureuse de 27 m² avec cuisine ouverte, deux chambres tournées vers le jardin, une salle d?eau moderne et des WC séparés. Chauffage par pompe à chaleur (DPE C, GES A ? pas de gaz), faibles charges.
Vous profiterez d?un jardin privatif de 35 m², d?une terrasse idéale aux beaux jours et d?un stationnement couvert avec carport.
Au calme tout en étant en plein centre de Pessac, proche des commerces, du marché, du tram B, de la gare et des écoles.
Un bien rare, à découvrir avec le Cabinet Bedin Immobilier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 710 et 1000 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 53 m²

Localisation du bien

PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (156 kWh/m² an)
    A (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1000 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN - C.B.I

13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

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