Achat Appartement 2 pièces 42m² PESSAC 33600
184 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (171157 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 433017ALIB
Description du bien
A PESSAC, quartier France Alouette, agréable T2 de 42m² en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée datant de 2014.
Vous rêvez de calme dans un cadre verdoyant (la résidence borde le parc Cazalet) tout en étant proche des commerces et transports en commun alors ce bien est fait pour vous !
Ce T2 se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes.
Une terrasse d'environ 9 m² et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Les prestations: chauffage individuel au gaz, double vitrage, ascenseur, fibre et visiophone.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Copropriété de 36 lots d'habitation
Taxe foncière de 1019 euros/an
Charges de copropriété de 1105 euros/an
Le prix de vente est de 184 000 euros TTC honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires est de 172 000 euros TTC
DPE C GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BENEL, au 0625738840 ou, par courriel à a.benel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BENEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894326289 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boetie, 75008 Paris-n°281137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN_SMABTP n°de police 28137J
Mandat réf: 433 017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation.
Charges annuelles : 1105 euros.
Aline BENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894326289 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 1105 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (93 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info931818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 460 € TTC / an et 670 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU