Achat Maison 5 pièces 182m² LANGON 33210
379 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. FR3240-PASSIONIMMO
Description du bien
LANGON CENTRE Maison de charme avec T2
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle de 1920, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Avec une surface habitable de 180 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure de standing vous invite à vivre dans un environnement à la fois authentique et contemporain. L'espace de vie d'environ 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures traversantes est le coeur de cette maison. Imaginez-vous y accueillir vos proches pour des moments conviviaux, ou simplement profiter d'un instant de détente en famille. Cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, 1 salle de bains et 2 WC indépendants, est en excellent état. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. La cave de 50 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour des projets de bricolage. Le jardin entièrement clos est un véritable havre de paix, et représente un atout en centre ville. La proximité du coeur de ville et de ses commodités essentielles est un véritable point fort. La toiture neuve de 2024 et l'isolation de qualité, incluant le plafond de la cave, garantissent un confort supplémentaire. Le bonus : un Apt T2 d'environ 35 m² actuellement loué en meublé générant un revenu locatif annuel de 5500 ?.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 ? et 2460.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANGON (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2460 € TTC / an
01/01/2021
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15 Rue Gabiel Péri 31000 TOULOUSE