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Exclusivité
Réf. FNA27-2877

Achat Maison 4 pièces 113m² LANGON 33210

214 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (200000 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Plain-pied rénové à Léogeats ? Idéal premier achat. Plain-pied T2 rénové à Léogeats ? Charme et confort
Dans le bourg paisible et bucolique de Léogeats, à seulement 5 km d?une supérette et 12 km de l?A62, découvrez ce plain-pied T2 de 113 m², entièrement rénové, alliant confort moderne et charme des prestations anciennes.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine avec salle à manger, un salon lumineux avec mezzanine, une chambre spacieuse et une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC. Un débarras, une terrasse et un jardinet attenant complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Points forts :
Rénovation de qualité par la Fondation Patrimoine
Éléments anciens préservés apportant caractère et charme
Plain-pied lumineux et fonctionnel
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate des commodités et axes routiers
Cette maison clé en main est parfaite pour un premier achat, offrant charme, confort et praticité dans un cadre agréable et serein. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2425 et 3281 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 113 m²

    Localisation du bien

    LANGON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (330 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      330
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2425 € TTC / an et 3281 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

    Appeler l’agence Tél : 0985807375
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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