Achat Maison 3 pièces 73m² LANGON 33210
159 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 10660
Description du bien
LANGON
Confort de la copropriété sans les contraintes:
Saisissez l'opportunité de vivre ou d'investir au c½ur du sud Gironde dans cette résidence à taille humaine 40 route de pargade, construite en 2005 sous un programme de défiscalisation De Robien et administrée en syndic par Century 21 LGI Immo depuis de nombreuses années.
Située à seulement 35 minutes de Bordeaux en train, Langon allie le charme d'une ville dynamique, riche de son terroir,au calme de la campagne environnante; Langon est dotée d'un accès à l'autoroute A La résidence bénéficie aussi d'espaces verts et d'un tennis. La maison est composée d'un séjour donnant sur une cuisine, d'un cellier, d'un WC en rez de chaussée et un à l'étage, un garage deux chambres à l'étage et une mezzanine, une salle de bain; L'appartement est lumineux, il est à remettre à votre gout avec des travaux de rafraichissement. Cette maison bénéficie d'un jardin à usage privatif . Acheter en copropriété ici, c'est s'offrir un cadre de vie idéal où tout est pensé pour votre sérénité. L'étiquette du Diagnostic de performance énergétique est en D ce qui vous assure un confort énergétique correct.
Les charges de copropriété sont de 500 euros à l'année.
Pourquoi choisir cette copropriété à Langon ?
Emplacement stratégique: proximité immédiate des commerces, des écoles, des professionnels de santé et de la gare SNCF
Esprit de tranquillité: oubliez la gestion lourde des extérieurs et des gros travaux; les charges communes s'occupent de tout pour vous
Confort moderne: Des espaces de vie lumineux, fonctionnels, bien isolés et prêts à vous accueillir
Sécurité renforcée: des accès sécurisés pour vous et vos proches (digicode, parking privé).
Que vous soyez de jeunes actifs, une famille ou des retraités en quête de simplicité, Langon propose un quotidien vibrant: son célèbre marché du vendredi, ses bords de Garonne aménagés et l'accès direct au prestigieux vignoble des Graves et du Sauternais.
Envie de visiter votre futur chez-vous?
Nos appartements et maison en copropriété partent vite; Contactez nous dès aujourd'hui au 05 56 65 02 30 pour planifier une visite exclusive. Prix : 159000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 215
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 684.64 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 ¤ et 1770.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANGON (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1270 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
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42 bis cours de Fossés 33210 LANGON