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Réf. 3033

Achat Maison 3 pièces 50m² LANGON 33210

160 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

RARE. Dans le centre de Langon, située au pied de tous les commerces mais dans une rue calme, le Cabinet Gironde Immobilier est heureux de vous présenter cette jolie maison en pierre et sa façade emblématique. Elevée sur 2 niveaux, elle se compose, en rez de chaussée, d'une entrée avec un coin bureau et un vestiaire, une cuisine séparée, un salon pouvant servir de chambre et un WC. A l'étage, vous découvrirez une chambre avec son balcon ainsi que la salle d'eau. Vous bénéficiez, également, de la possibilité de rentrer votre véhicule, d'une grande terrasse cocooning, sans vis à vis et d'un abri de jardin en bois. Ce bien est idéal pour ceux qui sont à la recherche d'une rentabilité locative sans copropriété, pour un couple désireux d'avoir un pied à terre sur Langon ou pour des primo-accédants. Important : la maison n'est pas située en zone inondable. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 50 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANGON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1000 € TTC / an et 1540 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET GIRONDE IMMOBILIER

    1 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 33490 ST MACAIRE

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