Achat Maison 5 pièces 125m² LANGON 33210
225 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 10677
Description du bien
À 8 km de Langon, sur la commune de Saint-Martin-de-Sescas, cette maison de plain-pied construite en 1984 développe environ 125 m² habitables.
L'entrée dessert un large couloir menant à un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées.
Une seconde partie, communicante, comprend un séjour de plus de 25 m², une buanderie ainsi qu'un garage de 14 m² avec mezzanine. Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement, permettant la création d'un logement indépendant, idéal pour accueillir un proche ou développer un projet locatif de type Airbnb.
A l'extérieur, un joli jardin clôturé de 1050m² avec un atelier, une cuisine d'été ainsi qu'une cave.
L'ensemble propose des volumes confortables et de multiples possibilités d'évolution, dans un environnement calme tout en restant proche de Langon. Prix : 225000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 ¤ et 2650.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
LANGON (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué
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42 bis cours de Fossés 33210 LANGON