Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. FNA27-2916

Achat Maison 5 pièces 105m² LANGON 33210

128 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.3% TTC (119355 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Idéal premier achat Castets en Castillon. Située dans la commune de Castets, à 10 km de Langon et de l?A62, cette maison en pierre de 104 m² avec vue sur le canal offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
Elle conserve le charme authentique de la pierre tout en permettant de repenser entièrement les espaces pour un logement moderne et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante et salle d?eau. À l?étage : deux chambres, un bureau avec un second accès côté impasse, idéal pour un appartement indépendant. Au second niveau, un grenier aménageable d?environ 35 m² offre un potentiel supplémentaire.
Implantée sur un terrain non attenant d?environ 100 m², avec garage et accès privatif, elle propose un extérieur intime et modulable.
Des travaux complets sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel. Investisseurs ou primo-accédants, ce bien constitue une opportunité à découvrir.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1664 et 2252 Euros/an (année de référence 2026)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 105 m²

    Localisation du bien

    LANGON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (173 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1664 € TTC / an et 2252 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

    Appeler l’agence Tél : 0985807375
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler