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Exclusivité
Réf. VM427-YMMOSTORE65

Achat Maison 3 pièces 67m² LANGON 33210

167 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.7% TTC (154074 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Opportunité Investisseur ? Maison avec rendement locatif garanti de 5,10 %
Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Cette maison mitoyenne de 67 m², située dans un lotissement calme à 30 minutes de Bordeaux, est idéale pour générer des revenus stables.
Caractéristiques du bien :

2 chambres, salle de bain + WC séparé
Séjour lumineux avec accès à une terrasse de 10 m²
Jardin privatif d'environ 70 m²
2 places de stationnement devant la maison

Les atouts pour votre investissement :

Rendement locatif garanti : 5,10 %
Zone recherchée, proche d'un centre commercial, des axes autoroutiers et du centre-ville
Environnement calme, parfait pour attirer des locataires à long terme

Un bien idéal pour diversifier votre patrimoine et assurer des revenus réguliers.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires inclus de 7.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1145.00 et 1551.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 67 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANGON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1145 € TTC / an et 1551 € TTC / an
      01/01/2021

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    YMMOSTORE

    2 rue de Soulan 65170 ST LARY SOULAN

    Appeler l’agence Tél : Achat_Vente_0973793240
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