Achat Maison 7 pièces 123m² LANGON 33210
333 300 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 391042CALL
Description du bien
EN EXCLUSIVITE A moins de 10 minutes de LANGON, de sa GARE et de son accès AUTOROUTIER, découvrez cette maison familiale située sur la commune de SEMENS, dans un quartier paisible et recherché, sans vis-à-vis.
La maison dispose d'une SURFACE UTILE de plus de 180 m², dont 123 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 2 200 m², agrémentée d'une PISCINE de 10 m x 5 m, avec une profondeur de 1,50 m et équipée d'un système de nage à contre-courant.
En REZ DE JARDIN, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un grand GARAGE de plus de 58 m² pouvant accueillir 3 véhicules , une cave et un cellier.
En REZ DE CHAUSSEE, cette maison offre une belle pièce de vie comprenant un grand salon-séjour CLIMATISEE et lumineux avec conduit de poêle existant ( non utilisé actuellement), une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de plus de 38 m². Cette TERRASSE offre une vue imprenable.
Vous trouverez en suivant 3 chambres avec PLACARDS, une SPACIEUSE salle d'eau et des toilettes indépendant.
Les 4 ou 5 CHAMBRES, selon l'aménagement souhaité, dont 2 situées en rez-de-jardin, rendent cette maison particulièrement fonctionnelle et adaptable.
Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet de location indépendant grâce à ses multiples possibilités d'aménagement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT , au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391042- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANGON (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3540 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU