Achat Appartement 4 pièces 84m² VILLEURBANNE 69100
235 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. DOM14000
Description du bien
La Team MAUGÉ vous propose cet appartement de 3 chambres situé à Villeurbanne.
Entre Montchat et Maisons Neuves, dans une résidence sécurisée avec gardien.
A proximité des commerces, écoles, transports en communs et du parc Georges Bazin.
Ce bien récemment rénové vous séduira par sa luminosité remarquable, son balcon agréable et ses espaces bien agencés.
Son emplacement au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur, sa grande pièce de vie et son balcon vous offriront un cadre de vie paisible et confortable.
Répartition des pièces :
- Entrée
- Dégagement 12,38m²
- Salon 24,93m²
- Salle à manger ou chambre de 9,21m²
- Cuisine de 12.01m²
- Salle d'eau 4,26m²
- WC 1,16m²
- Chambre 1 10,71m²
- Chambre 2 9,86m²
- Chambre 3 de 10m2
- Balcon de 6,05 m²
Les caractéristiques de ce bien:
- Appartement de 1975, peintures très récentes
- Surface de 84 m² environ
- Situé au 5ème étage sur 10
- Copropriété avec ascenseur
- Nombre de lots : 90
- Balcon de 6 m²
- Prévoir sol des pièces de vie ainsi que du couloir
- Fenêtres en PVC double vitrage sauf coin salon et cuisine en simple vitrage bois
- Chauffage gaz collectif
- Les peintures des murs ainsi que les plafonds ont été totalement refaits en 2024
- Cuisine et salle de bain récentes
- Volets roulants manuels et électriques en PVC
- Possibilité d'acquérir un garage double
- Taxe foncière de 1250€
- DPE 317(E) GES 56(E)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2180€ et 3010€ (année de référence 2023)
- "logement à consommation énergétique excessive
- Charges annuelles de 3000€
- Prévoir de refaire tableau électrique
- Climatisation récente pour le salon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Nous vous remercions de contacter Maxime EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Maxime MAUGÉ
Négociateur salarié
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (317 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info3175656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2180 € TTC / an et 3010 € TTC / an
Non communiqué
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY