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Achat Appartement STRASBOURG(67200)

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Appartement 2 pièces - 43m² - STRASBOURG

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Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. VAP50000532
  • Lieu :
    STRASBOURG 67000
  • Surface : 43m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

RARE à Strasbourg, spécial investisseur, sur les berges du Rhin, au sein de la Résidence services séniors « Les Jardins des 2 Rives ». Beau 2 pièces 43m2, avec terrasse de 12m2 exposée sud, au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété de 2014. À deux pas du centre-ville de Strasbourg et de la ville de Kehl, par les transports en commun (ligne Tram D). Cette résidence se trouve à proximité immédiate de la clinique Rhéna. Le jardin des deux rives, avec sa passerelle transfrontalière, est un lieu de promenade et de rencontre qui respire, la sérénité.
La résidence offre de belles prestations, tout confort et adaptés à la clientèle senior : Accueil/réception, restaurant, animations, piscine intérieure, salle de gym, espace médiathèque, salon de coiffure, navette...
L'appartement est loué par Ovélia, exploitant spécialiste des résidences seniors (bail commercial garantissant un loyer net de charges de 6814EUR HT/an). Ce qui vous génèrera des revenus locatifs immédiats. Fiscalité avantageuse, profitez du statut LMNP qui vous permettra de neutraliser l'imposition de vos revenus locatifs, grâce à l'amortissement du prix d'achat.
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 149
Charges propriétaires annuelles : 315EUR
Pas de procédure en cours.
Prix : 175000EUR Honoraires 5000EUR TTC (forfait ) inclus à la charge de l'acquéreur ( 170000EUR hors honoraires).

N'hésitez pas à nous contacter au 03.88.10.55.00 ou par mail sur, contact@excelimo.fr pour plus de renseignement.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 43 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (136 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    136
    4
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

STRASBOURG 67000

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Agence immobilière

EXCELIMO

63, rue du Général de Gaulle
67300 SCHILTIGHEIM

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