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Achat Appartement GRENOBLE(38000)
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À proximité de GRENOBLE
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Lieu :
GRENOBLE 38000
- Surface : 32m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
SPECIAL INVESTISSEURS - SECTEUR CLEMENCEAU-BAJATIERE - Appartement T2 de 32 m2 avec garage Grenoble - 38100 - VENDU LOUE 507€/mois - REZ-DE-CHAUSSEE - Proche CENTRE-VILLE - CLEMENCEAU-BAJATIERE - 2 pièces avec Garage vendu loué.
À vendre : Proche dans le centre-ville de Grenoble (38000), proche du parc Paul Mistral.
venez découvrir cet appartement de T2 de 32 m².
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Il bénéficie d'une exposition est.
Il s'agence comme suit : un séjour de 20 m², une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau et le garage de 15m² est situé au sous-sol.
Le chauffage est individuel fonctionnant à l'électricité l'eau froide est comprise dans les charges.
Vendu loué, cet appartement est situé dans une résidence construite en 1991.
Cette dernière est équipée d'un ascenseur.
Il nécessite d'être rafraîchi.
Ce bien est vendu avec un garage.
L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Bail courant jusqu'au mois de Janvier 2026.
Loyer de 507€/mois charges comprises avec une provision sur charges de 50€. 457€/mois hors charges.
Rentabilité brute estimée de 6.6%.
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L'appartement est situé dans la commune de Grenoble, proche du centre-ville (Rue Moyrand). Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à quelques pas de l'appartement. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (Grenoble, Albert 1er de Belgique - ligne A, Grenoble, Mounier - ligne A - et Grenoble, Chavant - ligne C) à proximité. Des nationales et des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Deux cinémas vous attendent à proximité pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et deux conservatoires. On trouve aussi de nombreux restaurants, deux bureaux de poste et un institut universitaire.
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N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA IMMOBILIER ANDREOLETY - GRENOBLE pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 793,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 32 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (316 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3161010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 940 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
GRENOBLE 38000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
83000
