Fnaim.fr
Menu

Achat Maison 4 pièces 77m² COGNAC 16100

86 400 Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (79488 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

À COGNAC, à seulement 350 m de la place François 1er, maison de ville idéale pour un investissement locatif, actuellement louée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour : un salon et une salle à manger, d'une cuisine, d'un wc et d'un dégagement.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau comprenant un lavabo et une cabine de douche. Une terrasse complète cet espace nuit.
La maison dispose d'une belle cave.
Elle est également agrémentée d'une cour et d'une dépendance, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de marque Frisquet. Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville de COGNAC, des commerces et des commodités. Bien rare sur le secteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 77 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (287 kWh/m² an)
      E (63 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      287
      63
      63
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1990 € TTC / an et 2740 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 82 84 80

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos