Achat Maison 4 pièces 64m² COGNAC 16100
86 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (79488 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. MU049
Description du bien
Située dans le quartier du Sacré-Coeur à Cognac, cette maison de ville offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement immobilier. Avec ses espaces à aménager selon vos envies et son agréable cour, elle représente une opportunité à découvrir pour les amateurs de maisons de ville à Cognac.
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 10 m2 desservant un bureau de 11,6 m2 avec sa cheminée, une cuisine de 5,6 m2 à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle à manger de 9,5 m2. Une véranda de 7 m2 et un wc indépendant de 2 m2 complètent ce niveau. Vous profiterez également d'une agréable cour de 42 m2, idéale pour aménager un espace extérieur convivial et profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier de 4,5 m2 dessert deux chambres de 8,6 m2 et 11,5 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 4,7 m2 équipée d'une douche, d'un wc et d'un lavabo.
Une cave de 23 m2 vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison de ville située dans le quartier du Sacré-Coeur à Cognac constitue une belle possibilité pour celles et ceux qui recherchent un bien immobilier à personnaliser, avec un espace extérieur et une cave, à proximité des commodités de la ville.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez BOISSON IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Cognac depuis 1964.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 64 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (291 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2916060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2023
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC