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Réf. MU051

Achat Maison 5 pièces 166m² COGNAC 16100

367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (349125 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Située dans le quartier SAINT-MARTIN à COGNAC, longère charentaise rénovée avec gout, alliant authenticité, charme de l'ancien et prestations modernes, à proximité des commerces, des écoles.
La surface habitable est d'environ 163 m2, elle offre de beaux volumes lumineux et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de 43 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson 3 feux au gaz butane, un four) et une cheminée en marbre distribue un salon cosy de 16,50 m2, une chambre de 23 m2 avec un coin bureau, une salle d'eau de 2.50 m2 (une douche, et un meuble double vasque), une lingerie de 7 m2 et deux WC indépendants.
À l'étage, un palier de 2m2 distribue une suite parentale de 18,50 m2 avec son placard / dressing et sa salle d'eau privative (une douche et un meuble une vasque), deux autres chambres de 20,50 m2 et 14 m2, une salle de bains d'environ 5 m2 (une baignoire et un meuble une vasque), et un WC indépendant de 2 m2 avec lave-mains.
Un jardin agréable sans aucun vis à vis, est agrémenté d'une piscine chauffée de 7 m x 3,50 m avec son local technique de 10 m2 et un garage de 19 m2.
Un parking privé facilitera vos stationnements au quotidien.
Vous recherchez un bien sans travaux située sur Cognac, n'hésitez pas à nous contacter.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 166 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (149 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      149
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1880 € TTC / an et 2620 € TTC / an
      01/01/2023

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    SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER

    4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC

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