Achat Maison 2 pièces 44m² COGNAC 16100
81 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (74520 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. MU008
Description du bien
Située dans le quartier recherché de SAINT-MARTIN à COGNAC, cette charmante maison vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa proximité des commerces, écoles et commodités.
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28,63 m2 avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une lingerie de 4 m2, d'une salle d'eau de 5,26 m2 équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine de 10,72 m2 pourra accueillir un espace bureau, détente ou chambre d'appoint. Vous trouverez également une chambre mansardée d'environ 12,71 m2 au sol ainsi qu'un second WC avec un lave-mains.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié de COGNAC.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3141212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2023
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC