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Réf. 1600313785

Achat Maison 8 pièces 124m² COGNAC 16100

159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la Place François 1er et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de ville aux beaux volumes saura séduire les familles comme les investisseurs en quête d'un bien offrant de nombreuses possibilités.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies. Vous profiterez également d'une agréable cour privative, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'un WC extérieur.

Au premier étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle de bains avec WC et un placard de rangement.

Le deuxième étage offre encore de beaux espaces avec deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, un cabinet de toilette ainsi qu'un placard avec accès aux combles, parfaits pour le stockage.

Une cave complète ce bien, équipé d'un chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal tout au long de l'année.

Son emplacement privilégié, ses cinq chambres potentielles et ses nombreux espaces de rangement font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Sans cuisine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 124 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2740 € TTC / an et 3740 € TTC / an
      Non communiqué

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    LAFONTAINE IMMOBILIER

    4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC

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