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Local commercial - NICE

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Honoraires charge vendeur
Réf. 7211910
  • Lieu :
    NICE 06300
  • Surface : NC
Local commercial  - NICE NICE

Description du bien

A VENDRE BUREAU / LOCAL COMMERCIAL NEUF 70m² NICE PROCHE CENTRE VILLE

PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN TRAMWAY ET GARE DE RIQUIER!

Dans un ensemble en copropriété de 24 lots, au pied d'un immeuble moderne neuf, local commercial / bureau d'une surface de 70,70m², comprenant:

- 2 vitrines donnant sur rue;
- 10 mètres de linéaire;
- 1 accès en façade;
- Livré au dernier trimestre 2024 brut;
- Toute activité sauf restauration et commerce de bouche.

Idéal pour professions libérales, bureaux !

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix TTC: 320 000€ Frais d'agence inclus TTC
Prix HT : 267 000€ Frais d'agence inclus HT soit une récupération de TVA de 53 000€
( ex: si l'acquéreur achète en SCI avec récupération de TVA, la TVA de 20% pourra être récupéré sur l'acquisition car locaux neufs)
Frais de notaire réduit de plus de 2.5% environ pour du neuf, à la place de près de 8%.
Charges prévisionnelles : 160€ / mois environ

POSSIBILITE DE DIVISION DU LOCAL en 2 cellules de 35m² environ avec 5m de linéaire de vitrine avec une entrée extérieure.
Prix 160 000€ TTC ou 134 000€ HT si l'acquéreur à possibilité de récupérer la TVA.

Caractéristiques du bien

Composition

Consommation énergétique

Absence de DPE

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