Exclusivité
Réf. KAVCO30000669
Description du bien
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Faculté Saint-Jean d'Angély et du tramway Nice Saint-Roch.
À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.
Le local se compose de :
Une pièce principale actuellement aménagée en salle de restaurant avec espace bar ;
Une cuisine professionnelle à l'arrière, équipée de matériels adaptés à l'activité de restauration ;
Un WC avec lavabo.
Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché, ce bien peut convenir à de nombreuses activités :
- Restaurant, snack, salon de thé
- Bureau professionnel ou espace de coworking
- Commerce de proximité
- Activité de services ou profession libérale (sous réserve des autorisations administratives nécessaires)
Situé dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage, à proximité immédiate des universités, des transports en commun et des commerces du quartier.
Atouts :
Murs libres immédiatement disponibles
Quartier en développement
Excellente desserte par le tramway
Potentiel de transformation en bureaux ou autres commerces
Proximité faculté Saint-Jean d'Angély
Soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 21 - TF : 823EUR - quote part annuelle des charges 779EUR
Prix de vente : 130 000EUR (honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 779 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
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3 PLACE PELLEGRINI 06300 NICE